Em apenas seis anos apareceu e se espalhou de forma constante. Clubes de vinhos continuam a ser uma oportunidade de negócio para os investidores, principalmente estrangeiros que procuram um estilo de vida diferente ou são tentados a colocar seu dinheiro em empreendimentos imobiliários deste tipo, em poucos anos, aumentou o seu valor bastante dólares.
Tomemos um exemplo. Em 2008, o valor de um acre em um condomínio fechado no Sul de Mendoza foi de U $ S 68 mil e hoje é de U $ S 130.000. Em 2009, o valor por hectare de um “wine resort” com características similares no Valle de Uco foi de cerca de U $ S 70 mil eo valor quase duplicou quando as vinhas entrou em produção.
A boa notícia para os investidores é que, apesar da crise e dos caprichos da política e do dólar Argentina, esses projetos são a favor do vento.
Alejandra Gil Posleman, responsável pelo Marketing do projeto de Santa María de los Andes, Fiducia Capital Group, localizada em Agrelo (Luján de Cuyo), disse que o desenvolvimento acontece como planejado. “Nós temos 120 hectares plantados e produção começará este ano e mais 102. Não proprietários casas ainda estão construindo casas e vinhas-unidades de 1 quarto com jacuzzi com vista para o lagunagem para o turismo.”
“No ano passado, cerca de 145 hectares foram vendidos e esperamos ter igual desenvolvimento este ano”, previu Posleman Gil.
“Nós temos dois tipos de lotes, continuou ele, um residencial e outro para implementar. Além de todo o vinho, o projeto consiste em vinhas e abriga um hotel com serviços turísticos, spa, ginásio, passeios a cavalo e turismo de aventura. Proprietários têm vantagens taxas tanto aqui como em todos os hotéis que têm Fiducia na Argentina “.
A restrição temática para a compra de dólares cria problemas para aqueles que querem investir, pedimos “Não, porque as moedas de crédito que contra escrita em geral, nossos investidores são estrangeiros”, disse Gil Posleman.
Em relação aos preços em dólares, disseram ter permanecido o mesmo desde o ano passado. “Este ano, o preço vai depender dos custos e vamos mantê-lo” acredita.
Enquanto isso, Filippo Invernizzi, proprietário da Villa Dolce Vita (Valle de Uco) foi muito otimista em relação ao negócio. “No nosso caso, o projeto é muito bom. Foi concluída a instalação de água potável, parte de paisagismo, as três primeiras casas foram construídas e em 2 meses será dado outros 2 Estamos na segunda safra e 7 lotes com vinha, separação de 11 lotes residenciais foram feitas. crise não nos afetou muito, porque o investimento foi feito antes e tem uma grande vantagem que os vinhedos estão em plena produção “.
Para alguém que gasta U $ S 100 por hectare, têm muito em um vinho país é rentável, de acordo com o proprietário do Dolce Vita. “O proprietário tem 3 meses por ano eo resto do tempo, alugou a casa de 200 para 400 m2, com todo o conforto (que paga bem) e também é suportado pela venda de uvas”, descreveu Invernizzi.
Um aspecto positivo que trouxe esses investimentos foi o crescimento da infra-estrutura ao seu redor. “Sobre Dolce Vita é um hotel e dois bairros privados. Obras foram feitas, estão pavimentação de ruas. Muito de um mercado para estes bairros na Argentina ainda”, Filippo acabado
O perfil de investidor em “real estate”
Pedro Bernachi é responsável pela comercialização de Algodon Wine Estates em San Rafael. Há 120 lotes residenciais entre terrenos privados e vinhas. “Cerca de 26 lotes já foram vendidos e há 4 casas em construção, juntamente com um avanço do trabalho constante de água, electricidade e outras de desenvolvimento trabalha para crescer. Elsewhere no ar para o desenvolvimento futuro, tais como a área Polo, eles estão realizando tarefas que irá permitir a adição de cerca de 500 lotes mais “, disse ele.
Bernachi disse que o perfil do cliente dessas empresas ainda ativo. “É claro que a crise afeta, mas acreditamos que os investidores valorizam cada vez mais os investimentos em imóveis e valor quando características especiais dão acrescentou. Poucos lugares no mundo em que um comprador pode comprar um enredo vinhas que são irá produzir vinhos de excelente qualidade, com altas pontuações de Robert Parker “, disse ele.
Pablo Giménez Riili possui e sócio-fundador da The Vines Private Estate Vineyards no Vale do Uco, um dos pioneiros de clubes de vinhos de Mendoza. Neste projeto, o valor do terreno passou de 135 a 180 mil dólares em quatro anos e já vendeu 97 das 100 privados Vineyard Estates.
“Estamos em processo de expansão, uma vez que comprei há pouco mais de 40 hectares adicionais”, disse o empresário. Além da crise, disse que “há um mercado alvo bens de luxo. Impacto A situação tem sido mínima no The Vines. Nestes tempos em que as pessoas olham para as suas despesas de forma mais estreita, proporcionando um serviço de qualidade é fundamental para o sucesso. Além disso, o nosso país ainda tem um grande potencial para investir nela “.
“A verdade é que estamos muito felizes”, disse o empresário Peter Meuli americana, presidente da Finca Los Amigos, um dos primeiros clubes de campo 2 do vinho desenvolvidas em Mendoza e Argentina, que começou em 2006 “, Dos 20 lotes, e vendemos 13 e estão fechando uma outra operação no final de fevereiro. crise se sente, mas eu vejo mais pessoas decidiram comprar e fechar o negócio, como uma alternativa aos investimentos tradicionais. ”
Grande potencial de crescimento
Hoje é rentável investir no país do vinho na Argentina, perguntou a Pedro Meuli, que está procurando um terreno para construir um país Finca Los Amigos similar em Stellenbosch, África do Sul. Em sua resposta, ele disse que, embora os preços nesta área são semelhantes às de Mendoza e até mais barato aqui, ainda está longe de lidar com os valores com áreas como Napa ou Bordeaux.
“Eu não sei se a palavra rentável é apropriado. Contudo, o investimento em um vinhedo com as características e ambiente que oferece Mendoza Vineyard Village Vila Los Amigos é extremamente interessante por duas razões. Em primeiro lugar, é um investimento na qualidade de vida no estilo de vida que produz um grande prazer e em segundo lugar, com certeza, a médio e longo prazo é um investimento com uma probabilidade muito alta de reavaliação, ou seja, para realizar um ganho no ativo no momento da venda. Preços em Mendoza ainda são muito baratos em comparação com outras grandes capitais do vinho do mundo “, disse ele.
Quem tem vindo a trabalhar para o mesmo período é David Greco, Calitina Wine Resort, vinho país pioneiro está em pleno funcionamento desde 2008.- “Já vendemos vinhas 7 propriedades de estilo de vida ea maioria dos proprietários têm vivido em suas casas, a preparar os seus vinhos nos vinhedos “, disse David Greco, um dos seus proprietários.
Calitina Wine Resort é um pequeno e exclusivo comunidade de apenas 18 hectares localizado em San Rafael Mendoza perto de Casa Bianchi. Inclui oito vinhedos propriedades de estilo de vida plantados com Malbec, Cabernet Franc, Petit Verdot, Bonarda, Cabernet Sauvignon, Tempranillo e Chardonnay.
O complexo dispõe de um portal fechado entrada, vias de acesso iluminados, utilidades subterrâneas, internet banda larga e um salão para degustações e eventos do vinho. Greco disse que todas as propriedades são vendidas, mas disse que em breve anunciará um novo projeto dentro do complexo.
“Vai ser uma comunidade residencial exclusiva de moradias de propriedade privada com instalações de spa rodeado por vinhas e olivais, com vista para o sopé da Cordilheira dos Andes.”
Embora admitindo que os preços dos imóveis aumentaram nos últimos anos, Greco disse que “a Argentina tem mais potencial de crescimento do que outras regiões. O preço da terra deve ser comparada com a qualidade e consistência do vinho produzido. Mendoza é o paraíso do enólogo com um período de crescimento de longo ensolarado, as condições do solo e saúde ideal., portanto, oferece maior potencial de lucro por dólar investido. ”
FONTE: – Diário do ANDES
